不動産

【百科事典】 不動産

不動産 とは
不動産（ふどうさん）とは、土地、建物をいう。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産と同様に扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。なお、「固定資産＝不動産」ではない。固定資産も参照。土地及びその定着物をいう（民法86条1項）。不動産以外の物は、全て動産である（同条2項）。不動産は、その移動が容易でなく、かつ、財産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する（民法177条など）。日本の民法においては土地上の建物は土地と別個の不動産として扱われる（民法370条）。このため、土地を売買契約に

不動産鑑定士 とは
不動産鑑定士（ふどうさんかんていし）は、国家試験である不動産鑑定士試験に合格し、国土交通省に備える不動産鑑定士名簿に登録を受けた者で、不動産の権利関係やその経済価値に関する高度の専門家である。不動産鑑定士の独占業務は不動産の鑑定評価であり、不動産鑑定士以外の者が不動産の鑑定評価を行えば、刑事罰の対象となる。公的機関からの依頼として、地価公示法に基づく標準地の鑑定評価、国土利用計画法施行令に基づく基準地の鑑定評価、相続税課税のための路線価の評価や、固定資産評価員業務等がある。更に、土地収用法その他の法律により公共用地を取得する際の鑑定評価や、競売事務における評価、国有財産の評価も不動産鑑定士の重

不動産屋 とは
『不動産』より : 不動産（ふどうさん）とは、土地、建物をいう。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産と同様に扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。なお、「固定資産＝不動産」ではない。固定資産も参照。土地及びその定着物をいう（民法86条1項）。不動産以外の物は、全て動産である（同条2項）。不動産は、その移動が容易でなく、かつ、財産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する（民法177条など）。日本の民法においては土地上の建物は土地と別個の不動産として扱われる（民法370条）。このた

不動産会社 とは
不動産会社（ふどうさんがいしゃ）とは、不動産の分譲、賃貸、売買仲介、鑑定・評価などを行う会社のことである。そのうち、自ら土地開発、分譲を行うものはデベロッパー (開発業者) デベロッパーと呼ばれる。日本において法的には宅地建物取引業法の第2条で宅地建物取引業（者）と定義される。宅地建物取引業法の第2条 *建物の敷地に供せられる土地をいい、都市計画法（昭和43年法律第100号）第8条第1項第1号の用途地域内のその他の土地で、道路、公園、河川その他政令で定める公共の用に供する施設の用に供せられているもの以外のものを含むものとする。 宅地建物取引業 *宅地若しくは建物（建物の一部を含む。以下同じ。）

不動産業 とは
『不動産会社』より : 不動産会社（ふどうさんがいしゃ）とは、不動産の分譲、賃貸、売買仲介、鑑定・評価などを行う会社のことである。そのうち、自ら土地開発、分譲を行うものはデベロッパー (開発業者) デベロッパーと呼ばれる。日本において法的には宅地建物取引業法の第2条で宅地建物取引業（者）と定義される。宅地建物取引業法の第2条 *建物の敷地に供せられる土地をいい、都市計画法（昭和43年法律第100号）第8条第1項第1号の用途地域内のその他の土地で、道路、公園、河川その他政令で定める公共の用に供する施設の用に供せられているもの以外のものを含むものとする。 宅地建物取引業 *宅地若しくは建物（建物の

不動産取得税 とは
不動産取得税（ふどうさんしゅとくぜい）は、地方税法（昭和25年7月31日法律第226号）に基づき、不動産の取得に対し、その不動産の所在する道府県が課す税金で税金 普通税である。課税実務上、民法上の権利取得の概念に準じて原始取得と承継取得に大別される。原始取得とは、不動産の存在しなかった場所に新たに不動産を設けることを指し、具体的には 公水面の埋め立てによる土地の取得 家屋の新増築 家屋の改築(改築については、それによって家屋の価格が増加したと認められる場合のみ、増加分を取得したとみなす)などを指す。これに対して承継取得とは、既に存在する不動産を譲り受けることを指し、具体的には

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経理担当者の方に質問です。社員の副業は住民税の関係でバレてしまいますか？もし発覚したとしてそれを上司には報告するものでしょうか？私の勤め先は副業禁止ではありませんが、やはりバレたくはありません。同じように副業

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遺産相続・土地の評価方法についての質問です。 土地の価値を決めるには、路線価？不動産鑑定？それとも？・・・ 公平、平等にするには？ 詳しい方、専門知識の有る方のアドバイスを よろしくお願いします。条件 総資産・土地３００坪

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昨日、世界大工王決定戦で、イギリス、アメリカ、日本の職人が、別荘の名目で、家作りをしてましたけど、あの建てた別荘はどうするんですか？売り出すんでしょうか？

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建て売りの新築について質問です。ちょっとした傷とかを売り主が補修する義務はないのですか？契約には現況を優先しますと書かれてます…

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よく、３月になると賃貸の物件が少なくなる…と、不動産の方に言われます。
よく、３月になると賃貸の物件が少なくなる…と、不動産の方に言われます。しかし学生が必要な１Ｋ等は分かりますが、それ以外のすべての賃貸物件も春先の空きが少なくなると言われるのはなぜでしょうか？

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自宅の不動産評価額って
自宅の不動産評価額というのはどのようにしたら分かるのでしょうか?教えてください。

不動産担保って
はじめまして、不動産担保融資について教えて頂きたいのですが‥親が自己破産していまして、叔母の不動産を担保にする場合に融資を受ける際に条件はあるのでしょうか?現在、200万弱の借金(カードローンで無担保の借入れ)

家を売りたい、または貸したいのですが。タイムシェアも歓迎です。
3LDK、85.41m2(25.9坪)敷地面積394.50m2(119.5坪))という物件があります。個人で所有しており、不動産家なども探していますが、取り扱ってくれる業者がなく、どのように売買すればよいか悩んでおります。普通

賃貸仲介の会社に応募
賃貸仲介(営業)の会社に応募するのです,異種業の上、志望動機が出て来ませんどんな感じで書けばいいでしょうか?

センター北・センター南でおすすめエリアは?【新居検討中】
大棚町(中川小入口)で良さそうな物件がありました。この近辺について ・北駅/南駅どちらが便利?・自転車で駅までは大変?バスの便は?・生活環境(お店/施設/公園)は?不動産屋と話す前の参考情報としたいと

不動産トラブル。退去時の修復における業者の請求額を払わないとどうな
不動産屋がどうやって追い込むのか気になったので別の支店に電話して聞いてみました。すると、とても丁寧に教えてくれました。僕が「借主がクリーニング代などすべて払わずに逃げたらどうなりますか?」と聞きました。すると